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온누리 정리 ONNURI · 서울 · 경기 · 인천

임대인 · 관리사무소 · 공인중개사

임대인·관리사무소 안내
세대 정리를 맡기실 때

온누리 정리는 유족과 임대인, 관리자 모두의 입장을 헤아립니다. 모든 작업은 사전 협의된 동선과 시간에 맞춰 인근 세대에 부담이 되지 않도록 조용히 진행됩니다.

한눈에 보기 — 온누리 정리는 서울·경기·인천 전 지역에서 유품정리·고독사 특수청소·쓰레기집 청소·빈집 정리·폐업 정리를 24시간 진행합니다. 상담 010-4208-8182 · 무료 방문 견적 · 서면 계약 · 임대인·관리사무소 제출용 작업 완료 확인서와 작업 전·후 사진 제공.

Situations

상황별로 먼저 확인하실 것

누가, 어떤 상황에서 맡기시는지에 따라 먼저 정해야 할 것이 다릅니다. 해당하는 항목만 보셔도 됩니다.

01임대인 · 건물주

세입자가 사망한 세대를 정리해야 할 때

  • 임차인의 물건은 사망 후에도 상속인의 재산입니다. 유족과 연락이 되면 유족 의뢰로 정리하는 것이 가장 깔끔하고, 유족이 상속을 포기했거나 연락이 닿지 않으면 법적 절차를 거친 뒤 처리해야 합니다.
  • 저희는 권한 확인 없이 임대인 단독 의뢰로 유품을 폐기하지 않습니다. 의뢰 전에 누가 의뢰 권한을 갖는지(상속인·임차권 승계인·상속재산관리인·상속인과 합의서를 쓴 임대인) 정리해 알려 주세요.
  • 임대인 의뢰 현장에서는 모든 잔존물을 목록화하고 사진으로 기록한 뒤, 귀중품은 봉인해 임대인 입회 하에 보관합니다.
  • 고독사 현장은 상담 직후 24시간 이내 출동이 원칙이며, 긴급한 경우 2~6시간 안에 도착해 1차 오염 차단과 살균을 당일 진행합니다.

02관리사무소 · 건물 관리자

단지·건물 안에서 반출과 청소가 있을 때

  • 작업 전에 저희가 관리사무소와 반출 동선·엘리베이터 사용 시간을 맞추고, 단지에서 요청하면 작업 완료 확인서를 드립니다.
  • 엘리베이터·복도 양생과 반출 동선 협의로 건물 손상과 민원을 예방합니다.
  • 이웃 왕래가 적은 시간을 원하시면 야간·새벽 반출로 일정을 잡습니다. 단지 규약상 가능한 시간인지 먼저 확인합니다.
  • 고독사 현장에서 악취가 인근 세대까지 퍼진 경우 세대 내부 ULV 연막과 함께 복도·환기구·계단실까지 단계별 탈취를 진행합니다.
  • 쓰레기집 청소는 분류·반출·살균·해충 방제까지 한 팀이 진행하며, 거주자가 있는 경우 본인 동의 또는 법적 보호자 확인을 거쳐 진행합니다. 임대인이 의뢰하실 때는 세입자와의 계약·명도 상태를 먼저 확인해 주세요.
  • 차량과 작업복에는 회사명을 표기하지 않으며, 상담·작업 내용과 고객 정보는 외부에 공개하지 않습니다.

03소유자 · 공인중개사

집이나 상가를 팔거나 세놓기 전에 비워야 할 때

  • 빈집 정리는 남길 물건을 먼저 표시해 두고 나머지만 비웁니다. 매매·임대 조건에 맞춰 무엇을 남길지 견적 때 함께 정하시면 됩니다.
  • 실제 사례 기준으로 방 2칸 저층 빌라는 반나절, 창고·데크·마당이 딸린 전원주택은 하루가 걸렸습니다. 짐의 양과 층수, 차량 접근에 따라 달라집니다.
  • 이사 뒤 남은 짐은 사진으로 대형 품목을 확인해 방문 없이도 견적을 드리고, 전날까지 예약하시면 이사 당일 반출이 가능합니다.
  • 폐업한 매장·사무실은 간판·칸막이·바닥재 등 원상복구 범위를 임대인과 협의해 진행하고, 공실 상태로 청소한 뒤 임대인 검수까지 동행합니다.

04보호자 · 가족

부모님이 요양원·병원에 계셔 집이 비어 있을 때

  • 부모님이 요양원·병원에 계셔도 물건의 주인은 부모님입니다. 무엇을 남기고 버릴지는 부모님 뜻을 먼저 여쭙고, 직접 말씀하시기 어려우면 형제·자매가 함께 기준을 정해 두어야 나중에 다툼이 없습니다.
  • 사진·서류·귀중품과 남기기로 한 가구를 가족과 먼저 정하고 표시한 뒤 작업을 시작합니다.
  • 가족이 멀리 계시면 남길 물건과 출입 방법을 전화로 정한 뒤 비입회로 진행하고, 작업 전·후 사진을 보내 드립니다. 현금·통장·서류·사진 같은 귀중품이 나오면 따로 보관해 인계합니다.

상속·임대차와 관련된 판단은 사안마다 다릅니다. 위 안내와 가이드 글은 실무 안내이며 개별 사안의 법적 판단을 대신하지 않습니다.

Documents

받으실 수 있는 서류

보증금 정산이나 단지 제출용으로 필요한 서류가 있으면 견적 때 미리 말씀해 주세요.

작업 완료 확인서
임대인·관리사무소 제출용으로 발급합니다. 단지에서 요청하는 경우에도 드립니다.
작업 전·후 사진
작업 전·중·후 사진을 단계별로 보내 드리고, 임대차 분쟁이 우려되는 경우 시간 기록과 함께 제공합니다.
살균·소독 증빙
고독사 특수청소 현장에서 임대인·관리사무소 제출용으로 발급합니다.
서면 계약서 · 견적서
작업 범위·금액·일정은 서면 계약으로 확정하고, 견적서가 따로 필요하시면 작업 전에 작성해 드립니다.
세금계산서
폐업 정리 현장은 사업자 정보로 발행해 드립니다. 폐업 정산이나 비용 처리에 쓰실 수 있습니다.

Process

5단계, 어렵지 않게

모든 지역에서 동일한 5단계 절차를 거치며, 같은 책임자가 상담·견적·작업·정산을 끝까지 맡습니다.

  1. 01

    전화·문자 상담

    상황과 위치를 짧게 알려주세요. 24시간 응대합니다.

  2. 02

    현장 방문 견적

    유족과 함께 또는 비입회로 방문해 무료 견적을 드립니다.

  3. 03

    서면 계약

    작업 범위·금액·일정을 문서로 확인 후 서명합니다.

  4. 04

    작업 진행

    분류·정리·살균·반출까지 전 과정을 책임자가 동행합니다.

  5. 05

    마무리·정산

    잔재 청소 후 작업 사진과 함께 정산해 드립니다.

Recent Work

관련 작업 사례

실제 진행한 현장의 규모·소요 시간·과정입니다. 의뢰인 보호를 위해 일자·성함·동호수는 공개하지 않습니다.

정리 전 거실과 침구
유품정리 남양주시

남양주시 LH 임대아파트 유품정리

임대주택 반납 기한에 맞춰 진행한 유품정리. 관리사무소 협의 후 지정 시간에 마대 포장·반출하고 세대 청소까지 당일 마무리.

임대아파트 소형 세대 · 반나절

ULV 연막 장비로 방 안을 살균하는 작업자
고독사 특수청소·유품정리 미추홀구

미추홀구 고층 1.5룸 고독사 특수청소·유품정리

1인 가구 1.5룸에서 진행한 고독사 특수청소. 오염된 침구·생활용품을 밀봉 반출하고 바닥·주방 하부장·발코니를 세척한 뒤 ULV 연막으로 살균·탈취.

1.5룸 (주방 겸 거실 + 방, 발코니) · 1일

Guides

임대인·관리자가 먼저 읽을 글

세입자 사망 시 임대인이 밟을 절차와 고독사 발견 직후의 대응을 정리한 글입니다.

고독사·특수청소 2026-10-28 · 8분

세입자가 사망했을 때 임대인이 남은 짐을 처리하는 순서 — 임차권 승계·상속인 확인·잔존물 보관

임차인이 사망한 뒤 집 안에 남은 짐을 임대인이 임의로 치우면 안 되는 이유와, 임차권 승계 확인부터 상속인 연락, 내용증명, 상속재산관리인 선임, 잔존물 목록·보관, 정리 업체 의뢰까지의 순서를 정리했습니다.

#임대인 가이드#세입자 사망#임차권 승계
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고독사·특수청소 2026-05-08 · 5분

고독사 발견 시 가장 먼저 해야 할 5가지

임대인·관리사무소·유족 모두 당황하기 쉬운 고독사 현장. 발견 직후 24시간 안에 반드시 챙겨야 할 절차를 순서대로 정리합니다. 112 신고와 경찰 절차 종료 확인, 유족 권한 확인, 환기·출입 통제, 특수청소 업체에 물어볼 세 가지까지 단계별로 짚습니다.

#고독사#특수청소#임대인 가이드
읽기 →

FAQ

자주 묻는 질문

여기에 없는 질문은 전화나 문자로 편하게 물어보세요.

세입자가 사망했습니다. 남은 짐을 임대인이 바로 치워도 되나요?

임차인의 물건은 사망 후에도 상속인의 재산입니다. 유족과 연락이 되면 유족 의뢰로 정리하는 것이 가장 깔끔하고, 유족이 상속을 포기했거나 연락이 닿지 않는 경우에는 법적 절차를 거친 뒤 처리해야 합니다. 저희는 권한 확인 없이 임대인 단독 의뢰로 유품을 폐기하지 않습니다.

고독사 현장의 악취가 옆 세대와 복도까지 퍼졌습니다. 얼마나 빨리 오나요?

고독사 현장은 상담 직후 24시간 이내 출동이 원칙이며, 긴급한 경우 2~6시간 안에 도착해 1차 오염 차단과 살균을 당일 진행합니다. 세대 내부 ULV 연막과 함께 복도·환기구·계단실까지 단계별 탈취를 진행해 인근 세대 민원을 차단합니다.

작업이 끝난 뒤 확인서나 소독 증빙 같은 서류를 받을 수 있나요?

작업 완료 확인서, 살균·소독 증빙을 발급하며 필요 시 작업 전·후 사진을 시간 기록과 함께 제공합니다. 필요한 서류는 견적 때 미리 말씀해 주세요.

단지 반출 시간과 엘리베이터 사용은 누가 협의하나요?

저희가 작업 전에 관리사무소와 반출 동선·엘리베이터 사용 시간을 맞추고, 단지에서 요청하면 작업 완료 확인서를 드립니다.

오염된 장판·벽지 철거와 복구 공사까지 해 주나요?

체액이 침투한 장판·벽지·몰딩·매트리스는 철거 후 적법하게 처리하고, 요청 시 마감재 복구 업체를 연결해 드립니다.

폐업한 매장의 원상복구와 세금계산서 발행이 되나요?

철거·폐기물 반출·청소까지 진행하며, 도장·바닥 시공 등 복구 공사는 협력 업체를 연결해 드립니다. 세금계산서는 사업자 정보로 발행해 폐업 정산에 사용하실 수 있습니다.

견적 외에 추가 비용이 생기지 않나요?

현장을 직접 확인한 뒤 서면 견적을 드리고, 안내드린 금액 이외의 추가 비용은 청구하지 않습니다. 부득이한 변경이 생기면 반드시 사전에 동의를 받습니다.

Quote

온라인 견적 문의

상황을 적어 보내 주시면 현장을 맡을 담당자가 직접 전화드립니다. 급한 일이면 바로 전화 주셔도 됩니다.

  • · 24시간 상담 · 연중무휴 · 통화·상담 무료
  • · 통화가 어려우시면 현장 사진을 문자로 보내 주세요. 확인 후 연락드립니다.
  • · 전송 즉시 담당자에게 알림이 전달됩니다.
  • · 입력하신 정보는 상담 연락에만 사용하며 저장·수집하지 않습니다.

입력해 주신 성함·연락처 등 고객 정보는 견적 상담을 위한 연락에만 사용하며, 절대 저장하거나 수집하지 않습니다. 상담이 끝나면 바로 지우니 안심하고 문의해 주세요.

전송이 되지 않을 경우 010-4208-8182으로 바로 연락 주세요.